మీభూమి మరియు AP Land Records లో చాలా technical terms వాడతారు — తెలుగు మరియు ఇంగ్లీష్ కలిపి. ఈ పదాల అర్థం తెలియక చాలా మంది రైతులు confuse అవుతారు. ఈ గైడ్ లో AP భూమి రికార్డులలో వాడే అన్ని ముఖ్యమైన పదాలు మరియు వాటి అర్థాలు సరళంగా వివరిస్తాను.
భూమి Records సంబంధిత పదాలు
అడంగల్ (Adangal / Pahani)
భూమి యొక్క వ్యవసాయ రికార్డు. ప్రతి పంట సీజన్ కి update అవుతుంది. పంట వివరాలు, భూమి రకం, నీటిపారుదల వివరాలు ఉంటాయి. బ్యాంకు లోన్, PM కిసాన్, రైతు భరోసా కోసం అడంగల్ తప్పనిసరి.
1B Record (ROR — Record of Rights)
భూమి యొక్క యాజమాన్య రికార్డు. యజమాని పేరు, encumbrance, mutation history ఉంటాయి. భూమి కొనే ముందు తప్పనిసరిగా verify చేయాలి.
FMB (Field Measurement Book)
తెలుగులో క్షేత్ర కొలత పుస్తకం. భూమి యొక్క boundary map. Dimensions, surrounding survey numbers ఉంటాయి.
Pattadar Passbook (పట్టాదారు పాస్బుక్)
భూమి యజమాని (Pattadar) కి ఇచ్చే అధికారిక పాస్బుక్. Photo మరియు signature తో ఉంటుంది. 2026 నుండి QR Code తో వస్తోంది.
E-Passbook
Digital Pattadar Passbook. మీభూమి పోర్టల్ లో ఆధార్ OTP తో access చేయవచ్చు.
Mutation సంబంధిత పదాలు
Mutation (మ్యుటేషన్)
రికార్డుల్లో పాత యజమాని పేరు తీసి కొత్త యజమాని పేరు పెట్టడం. భూమి అమ్మకం, వారసత్వం, Gift తర్వాత చేయాలి.
Auto Mutation
2022 తర్వాత AP లో రిజిస్ట్రేషన్ జరిగిన వెంటనే automatic గా trigger అయ్యే mutation. Manually apply చేయకుండా automatic గా process అవుతుంది.
Encumbrance (ఎన్కంబరెన్స్)
భూమిపై ఉన్న financial liability. Bank Mortgage, Court Attachment వంటివి. EC (Encumbrance Certificate) తీసుకుని verify చేయాలి.
EC (Encumbrance Certificate)
ఒక నిర్దిష్ట కాలంలో భూమికి సంబంధించిన అన్ని registered transactions రికార్డు. IGRS AP లో తీసుకోవచ్చు. భూమి కొనే ముందు తప్పనిసరిగా check చేయాలి.
Officials సంబంధిత పదాలు
VRO (Village Revenue Officer)
తెలుగులో గ్రామ రెవెన్యూ అధికారి. గ్రామ సచివాలయంలో పని చేస్తారు. అడంగల్ update, mutation, పేరు correction వంటి సేవలు అందిస్తారు.
MRO (Mandal Revenue Officer)
తెలుగులో మండల రెవెన్యూ అధికారి. VRO పని supervise చేస్తారు. Complex complaints handle చేస్తారు.
RDO (Revenue Divisional Officer)
Revenue Division level అధికారి. Encroachment cases, major disputes handle చేస్తారు.
Tahsildar
మండల స్థాయిలో Revenue collection మరియు administration చేసే అధికారి. Income certificate, caste certificate ఇస్తారు.
భూమి కొలత పదాలు
| పదం | అర్థం | Equivalent |
|---|---|---|
| ఎకరా (Acre) | భూమి కొలత | = 100 సెంట్లు = 4840 sq.yards |
| సెంట్ (Cent) | చిన్న కొలత | = 48.4 sq.yards |
| గుంట (Gunta) | Traditional కొలత | = 121 sq.yards = 2.5 సెంట్లు |
| హెక్టార్ (Hectare) | Metric కొలత | = 2.47 ఎకరాలు |
| Square Yard | Urban land కొలత | = 0.836 sq.meters |
భూమి రకాలు
తడి భూమి (Wet Land)
నీటి పారుదల వసతి ఉన్న భూమి. Canal, reservoir నీళ్ళు వచ్చే భూమి. Market Value సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది.
మెట్ట భూమి (Dry Land)
వర్షాధారంగా మాత్రమే సాగయ్యే భూమి. నీటి వసతి తక్కువ. Market Value తక్కువగా ఉంటుంది.
Waste Land
వ్యవసాయం చేయని, ఉపయోగంలో లేని భూమి.
Registration సంబంధిత పదాలు
Stamp Duty
భూమి రిజిస్ట్రేషన్ కి ప్రభుత్వానికి pay చేసే tax. AP లో సాధారణంగా 5% ఉంటుంది.
Registration Fee
Sub-Registrar ఆఫీసు కి pay చేసే fee. AP లో సాధారణంగా 1% ఉంటుంది.
Sale Deed (అమ్మకం పత్రం)
భూమి అమ్మకానికి సంబంధించిన legal document. Sub-Registrar ఆఫీసులో register చేయాలి.
Gift Deed (దానపత్రం)
భూమి gift గా ఇచ్చేటప్పుడు రాసే document. కుటుంబ సభ్యుల మధ్య gift deed కి Stamp Duty తక్కువ.
Partition Deed (వాటా పత్రం)
Joint ownership భూమి విభజించేటప్పుడు రాసే document.
తరచూ అడిగే ప్రశ్నలు
Pattadar అంటే legal యజమాని — భూమి ఎవరి పేరుతో రిజిస్టర్ అయిందో వారు. Cultivator అంటే ఆ భూమి సాగు చేస్తున్న వ్యక్తి. Owner మరియు Farmer వేర్వేరు వ్యక్తులు కావచ్చు — tenant farming situation లో.
Survey Number అనేది ఒక specific భూమి plot కి ఇచ్చిన number — ఒక గ్రామంలో unique. Khata Number అనేది ఒక పట్టాదారు కి ఇచ్చిన number — ఒక వ్యక్తికి multiple survey numbers ఒకే Khata కింద ఉండవచ్చు.
Meebhoomi Revenue Department నిర్వహిస్తుంది — అడంగల్, 1B, E-Passbook కోసం. IGRS AP Registration Department నిర్వహిస్తుంది — Registration, EC, Market Value కోసం. రెండూ AP Government portals కానీ వేర్వేరు departments.
