భూమి రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత రికార్డుల్లో మీ పేరు పెట్టడాన్ని మ్యుటేషన్ (Mutation) అంటారు. 2022 నుండి AP లో రిజిస్ట్రేషన్ జరిగిన వెంటనే Mutation automatically process అవుతోంది. కానీ కొన్ని cases లో manually apply చేయాల్సి వస్తుంది. ఈ గైడ్ లో Mutation Status ఆన్లైన్ లో ఎలా check చేయాలో మరియు Pending గా ఉంటే ఏం చేయాలో వివరిస్తాను.
మ్యుటేషన్ అంటే ఏమిటి? ఎందుకు ముఖ్యమైనది?
భూమి అమ్మకం, Gift Deed, వారసత్వం లేదా Court Order ద్వారా కొత్త వ్యక్తికి భూమి వచ్చినప్పుడు — రికార్డుల్లో పాత యజమాని పేరు తీసి కొత్త యజమాని పేరు పెట్టాలి. ఈ process ని మ్యుటేషన్ అంటారు.
మ్యుటేషన్ ముఖ్యమైన కారణాలు:
- మ్యుటేషన్ జరగకపోతే 1B Record లో మీ పేరు రాదు
- బ్యాంకు లోన్ రాదు — మీ పేరు రికార్డుల్లో ఉండటం తప్పనిసరి
- PM కిసాన్, అన్నదాత సుఖీభవ వంటి ప్రభుత్వ పథకాల benefit రాదు
- భవిష్యత్తులో భూమి అమ్మడానికి సమస్యలు వస్తాయి
- పంట బీమా క్లెయిమ్ reject అవుతుంది
మ్యుటేషన్ రకాలు
స్వయంచాలక మ్యుటేషన్ (Auto Mutation)
2022 తర్వాత AP లో Sub-Registrar ఆఫీసులో రిజిస్ట్రేషన్ జరిగిన వెంటనే Mutation automatically trigger అవుతుంది. 7-15 రోజుల్లో మీభూమి లో కొత్త పేరు కనిపిస్తుంది. Sale Deed రిజిస్ట్రేషన్ అయినప్పుడు ఇది automatic గా జరుగుతుంది.
చేతితో మ్యుటేషన్ (Manual Mutation)
వారసత్వం, Gift Deed లేదా Court Order ద్వారా భూమి వచ్చినప్పుడు — గ్రామ సచివాలయంలో VRO దగ్గర manually apply చేయాల్సి ఉంటుంది.
మీభూమి లో మ్యుటేషన్ Status ఎలా చెక్ చేయాలి
దశ 1 — మీభూమి తెరవండి
Chrome లో meebhoomi.ap.gov.in తెరవండి.
దశ 2 — మ్యుటేషన్ section నొక్కండి
హోమ్ పేజీలో మ్యుటేషన్ లేదా Mutation option కనిపిస్తుంది — దాన్ని నొక్కండి.
దశ 3 — Search Type ఎంచుకోండి
మూడు రకాల search options ఉంటాయి:
- Transaction Number — రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత వచ్చిన document నంబర్
- Khata Number — మీ Khata నంబర్ తో search చేయవచ్చు
- Application Number — Mutation manually apply చేసినప్పుడు వచ్చే నంబర్
దశ 4 — వివరాలు enter చేయండి
జిల్లా, మండలం, గ్రామం select చేసి మీ నంబర్ enter చేయండి. Captcha enter చేసి Submit నొక్కండి.
దశ 5 — Status అర్థం చేసుకోండి
వచ్చిన result లో మ్యుటేషన్ ఏ దశలో ఉందో కనిపిస్తుంది.
మ్యుటేషన్ Status అర్థాలు
| Status | అర్థం | ఏం చేయాలి |
|---|---|---|
| Pending | VRO పరిశీలిస్తున్నారు | Wait చేయండి |
| Approved | మ్యుటేషన్ పూర్తయింది ✅ | 1B Record verify చేయండి |
| Rejected | తిరస్కరించారు | కారణం చూసి మళ్ళీ apply |
| Under Process | Process లో ఉంది | కొన్ని రోజులు wait చేయండి |
మ్యుటేషన్ కి అవసరమైన పత్రాలు
అమ్మకం (Sale) విషయంలో
- Registered Sale Deed copy
- కొనేవారి ఆధార్ కార్డు
- అడంగల్ మరియు 1B Record copies
వారసత్వం విషయంలో
- మరణించిన వ్యక్తి Death Certificate
- Legal Heir Certificate
- వారసులందరి ఆధార్ కార్డులు
- అడంగల్ మరియు 1B Record copies
మ్యుటేషన్ Pending గా ఉంటే ఏం చేయాలి
- 30 రోజుల లోపు Pending గా ఉంటే — wait చేయండి
- 30 రోజులు దాటినా response రాకపోతే — VRO దగ్గర status అడగండి
- VRO నుండి response రాకపోతే — MRO ఆఫీసులో written complaint ఇవ్వండి
- అత్యవసరమైతే — 1902 కి call చేయండి లేదా Spandana portal లో complaint చేయండి
తరచూ అడిగే ప్రశ్నలు
Auto Mutation (Sale Deed తర్వాత) — 7-15 రోజులు. Manual Mutation (వారసత్వం, Gift) — 15-30 రోజులు. AP లో maximum deadline 30 రోజులు. 30 రోజులు దాటినా అవ్వకపోతే MRO కి complaint ఇవ్వండి.
Auto Mutation కొన్నిసార్లు technical issues వల్ల delay అవుతుంది. Transaction Number తో Status check చేయండి. 15 రోజులు దాటినా Pending గా ఉంటే VRO దగ్గర Sale Deed copy తో application ఇవ్వండి.
Rejection reason చదవండి. Missing documents ఉంటే అవి add చేసి మళ్ళీ apply చేయండి. Reason అర్థం కాకపోతే VRO దగ్గర explain చేయమని అడగండి.
మ్యుటేషన్ Approved అయిన 2-3 రోజుల్లో 1B Record లో మీ పేరు update అవుతుంది. మీభూమి లో మీ 1-బి తెరచి check చేయండి.
సాధారణంగా ₹50 నుండి ₹200 వరకు ఉంటుంది. వారసత్వం cases లో తక్కువగా ఉంటుంది. Auto Mutation కి రుసుము లేదు.
